金年会 金字招牌诚信至上

 

金年会 金字招牌诚信至上

🙉🏎❒     

金年会 金字招牌诚信至上

“这就是今天我要去跟小王家、小赵家分析的问题。司法实践中,业主对抗物业公司物业费诉请的主要抗辩理由是物业服务质量有瑕疵,如外墙渗水不维修、垃圾清理不及时、车辆管理不到位等。但从目前法律规定、行业标准以及合同约定看,物业服务标准并无量化指标。业主作为自然人个体,在个案中举证能力有限,难以提供有力证据证明物业服务质量不符合合同约定,法院很难支持业主抗辩。”

“双方对簿公堂还会进一步加深矛盾,物业纠纷就更难解决了。根据结案数据统计,84.19%物业纠纷在一审环节以调撤方式结案,另13.98%为判决结案,物业公司作为原告提起物业费诉讼胜诉率高,一审案件审结后,大多数案件当事人服判息诉或因物业费数额不大而不愿再上诉支出诉讼成本,但上诉率低不代表业主和物业公司之间的矛盾得到解决。”

物业纠纷虽小,却关系民心向背。数据显示,2019年至2023年,全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件,96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院,占基层法院民事案件受理数量的15.8%,显著高于其他各类典型民事案件数量。鉴于诉讼中各方当事人耗费的人力、物力、时间成本往往远超诉讼标的额,法院能调尽调,大量涉物业纠纷以调解结案,让百姓花最少的钱解决问题。

“物业服务质量存在瑕疵、物业服务范围不清晰等问题是涉物业纠纷多发的主要原因,也反映出物业管理的共性问题。要想妥善化解涉物业纠纷,就得打通痛点、堵点,建立物业服务良好生态。我们建议从完善法规制度建设、强化业主权利保障、建立健全市、区、镇街、社区四级联动的物业管理行政监管工作机制、厘清属地部门责任四方面做出努力。”大连中院民二庭庭长贾春雨说。

⚸(撰稿:易媚豪)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

73人支持

阅读原文阅读 8211回复 5
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 雍炎威✣LV7六年级
      2楼
      《新闻1+1》 20240712 暴雨下的重庆,正在如何应对?
      2024/07/17   来自朔州
      5回复
    • 🔹贾逸会LV5大学四年级
      3楼
      第十八届人民企业社会责任奖绿色发展奖获奖名单🦐
      2024/07/17   来自涪陵
      9回复
    • 公冶彪朋🎖LV1幼儿园
      4楼
      【海报】山河无恙,英雄永记☛
      2024/07/17   来自湘潭
      8回复
    • 屠筠彬LV9大学三年级
      5楼
      展会预告 | 迈信电气即将亮相第26届青岛国...| 迈信电气即将亮相第26届青岛国...🤚
      2024/07/17   来自防城港
      7回复
    • 陶琬泰🌱🐈LV9大学三年级
      6楼
      山东枣庄:高速驾车打盹 重型货车冲进深沟♨
      2024/07/17   来自衢州
      5回复
    • 郎忠珍LV2大学四年级
      7楼
      状元、进士手书“金榜题名”等你来拿🅾
      2024/07/17   来自开封
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #钟声:翻炒所谓南海仲裁案掩盖不了侵权挑衅的实质#

      单于堂苛

      7
    • #东京股市回落#

      姚朋毅

      7
    • #【光明论坛】君子和而不流,强哉矫;中立而不倚,强哉矫#

      詹媚行

      3
    • #完整社区建设让生活更舒心

      翁晴娟

      7
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注金年会 金字招牌诚信至上

    Sitemap
    正在加载